| Есть ли конкретные предложения от "Алмазинвеста |
| sunic | Дата: Понедельник, 13.02.2012, 11:31 | Сообщение # 1 |
|
Сержант
Группа: Администраторы
Сообщений: 27
Статус: Offline
| Выражаю благодарность пользователю deps за то, что выложил скан старого рекламного буклета
Обсуждение конкретных предложений от застройщика
|
| |
|
|
|
| barlikor | Дата: Вторник, 14.02.2012, 02:18 | Сообщение # 2 |
|
Лейтенант
Группа: sadmin
Сообщений: 46
Статус: Offline
| .Citrusomsk Вчера мне, вручили 2 варианта доп соглашений, по поводу компенсаций отсутствия плитки в ванной, в одном и з них был вариант денежной компенсации.
Интересен один момент, в соглашении указана цена отделки одного кв метра стены в размере 490 рублей...- это одно из первых предложений дольщику. Пока непонятно, это касается только тех, кто с претензиями, или всем, включая уже подписавших ?...
Так же пользователь из омского форума blacksea высказал предположение, что спешить некуда, вроде, как неустойка у нас в руках...
У меня на следующей неделе приемка, обещаю вполне конкретно поделиться, чем меня будут кормить.
|
| |
|
|
|
| barlikor | Дата: Среда, 15.02.2012, 15:57 | Сообщение # 3 |
|
Лейтенант
Группа: sadmin
Сообщений: 46
Статус: Offline
| В приемной Кашапова мне на вопроc о приеме дефектной ведомости спросили; "Какие именно дефекты?" (а я обратилась, как частное лицо и сказала про отсутствие плитки в ванной, несоответствие выбранных материалов и др.), сказали, чтоб приносила в офис. О времени рассмотрения затруднились ответить. Но я думаю, что им известны все сроки и постараются их не нарушать. Так, что у кого уже готовы эти документы - вперед, и , чтоб с регистрацией в журнале поступающих документов и подписью на вашей копии.
|
| |
|
|
|
| BGmag | Дата: Среда, 15.02.2012, 17:14 | Сообщение # 4 |
|
Рядовой
Группа: xuser
Сообщений: 5
Статус: Offline
| Quote (barlikor) сказали, чтоб приносила в офис
А скажите, пожалуйста, офис Алмаинвеста имеется ввиду? В гостинице Турист?
Сообщение отредактировал BGmag - Среда, 15.02.2012, 17:45 |
| |
|
|
|
| barlikor | Дата: Среда, 15.02.2012, 18:05 | Сообщение # 5 |
|
Лейтенант
Группа: sadmin
Сообщений: 46
Статус: Offline
| Его почтовый адрес 644024 г.Омск, ул.Броз Тито, 2. Офис 513. 5 этаж.
тел.31-63-84, факс (3812) 31-63-84, 31-63-34.
часы работы с 9.00-18.00 (обед с 13-14).
сайта своего не имеет, эл.почта info@almazinvest.ru
В ближайшее время постараемся открыть отдел контактной информации
|
| |
|
|
|
| woldemar | Дата: Среда, 15.02.2012, 22:57 | Сообщение # 6 |
|
Сержант
Группа: sadmin
Сообщений: 27
Статус: Offline
| сегодня после осмотра квартиры было предложение 490 руб/м2 по плитке. в среднем за ванну это выходит около 11-18 т.р. в зависимости от площади. думаю, ничего большего от них не добьешься а через суд - себе дороже выйдет, господа, переубедите если есть возможность.
ПС на омском форуме только что зарегился. мой ник "Житель аванграда"
|
| |
|
|
|
| kwelya | Дата: Среда, 15.02.2012, 23:12 | Сообщение # 7 |
|
Рядовой
Группа: xuser
Сообщений: 5
Статус: Offline
| Только что зарегистрировалась, приветствую всех!
Мы с супругом отвезли наше требование (акт дефектов) и зарегистрировали его у секретаря 13 числа, на нашем экземпляре нам поставили штамп с входящим номером и датой, никто никакой подписи не ставил (это обязательное условие???)... Кашапова естественно не было на месте, письмо прочитала его зам (какой части и фио данной дамы не знаю). Наши "недостатки" назвала пустяковыми, насчет плитки сказала - будет компенсация, размер и срок затруднилась назвать. Зато не поленилась поплакаться (простите за грубость), что дом строят себе в убыток и т.п.
|
| |
|
|
|
| barlikor | Дата: Четверг, 16.02.2012, 02:31 | Сообщение # 8 |
|
Лейтенант
Группа: sadmin
Сообщений: 46
Статус: Offline
| woldemar]сегодня после осмотра квартиры было предложение 490 руб/м2 по плитке. в среднем за ванну это выходит около 11-18 т.р. в зависимости от площади. думаю, ничего большего от них не добьешься а через суд - себе дороже выйдет
А у Вас это единственная претензия, в остальном все хорошо? Если остальное все Вас устраивает, то...
Сроки тоже нарушены Учтите, если Вы подписали, значит, Вы с этим согласились... Посмотрим, как будет у нас.
До суда доведут, у кого достаточно проблем и их неустраивают "одолжения" в виде 490р/м2 или "остекление балконов" Вы, как новичок, наверное не поймете о чем я. Мы раньше поднимали вопрос о плитке и Застройщик ответил на это;" Зато мы вам балконы застеклили", что превратилось в "крылатую" фразу. 
|
| |
|
|
|
| barlikor | Дата: Четверг, 16.02.2012, 03:08 | Сообщение # 9 |
|
Лейтенант
Группа: sadmin
Сообщений: 46
Статус: Offline
| Здравствуйте, уважаемая kwelya, добро пожаловать! Я Ваш вопрос о тонкостях "делопроизводства" (насчет подписи при регистрации) выставила в раздел вопросы-ответы, подождем правильный ответ. А на вашем экземпляре тоже не поставили подпись? По-моему должны поставить "Получено"+дата+подпись, если я не ошибаюсь.
Насчет "пустяковых дефектов" - тем лучше, если они их исправят. А Застройщик, начиная строительство, все предусматривает, в том числе и возможные убытки, это их "бизнес". А здесь присутствует халатное отношение при исполнения договора,( в чем они уже "отличились" по Первому дому), да еще всяческие уловки, чтоб "выехать за наш счет" Люди помыкались, да и приняли. А отсутствие наказания рождает новые проступки (мягко говоря)
|
| |
|
|
|
| woldemar | Дата: Четверг, 16.02.2012, 10:53 | Сообщение # 10 |
|
Сержант
Группа: sadmin
Сообщений: 27
Статус: Offline
| я не подписал, т.к. косяков пусть и вполне устранимых, но достаточно много, включая внешнюю проводку (о ней подробнее писал на омском форуме) + ко всему я так и не смог проверить окна лоджии из-за слоя инея в 8 мм. окна просто примерзли.+ несоответствие выбранных материалов. жду устранения строителями недостатков, далее пока что не знаю что делать...
|
| |
|
|
|
| blacksea | Дата: Четверг, 16.02.2012, 12:33 | Сообщение # 11 |
 Рядовой
Группа: xuser
Сообщений: 10
Статус: Offline
| услышал недавно мнение, что 490 рублей это терпимая компенсация, поскольку плитка, которую они собирались клеить, может обойтись около 200 рублей за метр. плюс 300 рублей за работу тех, кто клеит.
сам же я такого мнения не придерживаюсь, но начинают приходить следующие мысли: если все, кто здесь желает ту стандартную комплектацию ванной, соберутся, то можно купить эту плитку по 200 рублей за метр. так же можно и нанять рабочих, которые сделают это по 300 рублей за метр-таки. вот только вопрос времени...
пс: обалдеть... это каждый раз, чтобы написать сообщение, нужно вводить код безопасности? надеюсь, это только для первого сообщения, иначе пребывание и общение здесь будет совсем не удобным и маложелательнымДобавлено (16.02.2012, 12:31)
---------------------------------------------
только что разговаривал с Лимоновым: показался вполне адекватным вменяемым человеком, только перебивает в разговоре часто, пришлось просить не перебивать.
результаты таковы:
- сложилось впечатление, что он сам настроен продуктивно решать и урегулировать вопросы, в том числе и скорейшее устранение дефектов - оно и понятно, неустойку выплачивать совсем не выгодно
- подписывать акт дефектов он не уполномочен с его слов, есть доверенность от алмазинвеста только на подписание актов приема-передачи
- стоимость квадратного метра плитки, которую собирались клеить, около 120 рублей, с розницу около 150 рублей. обещал дать адрес, в субботу побеседую. так что возможно 490 рублей действительно хватит и зря мы разводим по инерции панику Добавлено (16.02.2012, 12:33)
---------------------------------------------
ппс: действительно, каждый раз нужно вводить код безопасности. выкладывать информацию здесь желание отпало. зря регистрировался. жаль
Сообщение отредактировал blacksea - Четверг, 16.02.2012, 12:02 |
| |
|
|
|
| sunic | Дата: Четверг, 16.02.2012, 14:09 | Сообщение # 12 |
|
Сержант
Группа: Администраторы
Сообщений: 27
Статус: Offline
| Quote (blacksea) ппс: действительно, каждый раз нужно вводить код безопасности. выкладывать информацию здесь желание отпало. зря регистрировался. жаль
Простите если Вы не умеете пользоваться личкой и если Вы не понимаете что администрация не происживает целывми днями в данном форуме и все сразу должно быть в шоколаде и Москва по Вашему наверно сразу постороилась в большой мегаполис, то не вы кладывайте информацию. На все нужно терпение и собраность.
"Проблему с кодом безопасноти" (хотя я не сичтаю это проблемой) исправил Тем самым понизил безопасность данного форума все благодаря Вам. Но Ваше , простите нытье,вынуждает это делать.
|
| |
|
|
|
| barlikor | Дата: Четверг, 16.02.2012, 17:41 | Сообщение # 13 |
|
Лейтенант
Группа: sadmin
Сообщений: 46
Статус: Offline
| Вообще-то здесь предусмотрена другая тема.
Уважаемый "blacksea", я уже почти полюбила Вас за Вашу ранимую душу, но прошу сдерживать эмоции и, если, действительно хотите помочь исправить, оставьте свои претензии в соответствующем месте, там, при первой возможности примут к сведению и помогут. Прошу не повторять ошибок ОФ и не устраивать здесь разборок (пожалуйста ...  )
Итак, мы имеем документ одобровольно-принудительном предложении Застройщика о плитке. Говоря об отделке, они имеют ввиду только плитку и компенсация распостраняется только на нее. Нас устроит самая дешевая плитка, о которой говорит господин Лимонов, а как же "люция коричневая", которую я выбирала? Она идет по той же цене, или сейчас я должна соглашаться на их условия в виду их "безвыходного положения"? (тем самым не стесняясь ставить в это положение меня).
В ОФ мы говорили об экспертизе и их оценке на их уровне, так и не было откликов. Это небесплатно, но вы думаете, что за 9 тысяч можно отремонтировать всю квартиру? Ведь больше ничего не предлагается.... пока...
|
| |
|
|
|
| blacksea | Дата: Четверг, 16.02.2012, 21:53 | Сообщение # 14 |
|
Рядовой
Группа: xuser
Сообщений: 10
Статус: Offline
| sunic, чудесно, спасибо. главное ж - результат. а эмоции неважны. спасибо еще раз за строительство москвы. теперь мне, да и не только, думаю, гораздо удобней.
barlikor, простите, что ни одна моя фраза в моем первом сообщении не была по теме. хотя я очень старался.
Теперь по теме:
Честно говоря по той бумажке, которую мы все (или не все?) имели удовольствие заполнять, не докажешь ровным счетом ничего. Люция коричневая не имеет ни артикула, ни штрихкода, ни адреса производителя, лишь милое название, так запавшее в душу почти полюбившей меня barlikor.
Глядя на ту люцию в июле, у меня сложилось впечатление, что абсолютно любая плитка будет в худшем случае равна по качеству и эстетике гаммы и феерического цветового наполнения ей. Так что именно она наверняка и является самой дешевой. При необходимости могу взять на себя заботу по поиску плитки такого же качества в пределах двухсот рублей. Собственно источник мне уже известен.
Остается найти рабочих, которые ее наклеят за оставшиеся 290 рублей/метр.
Теперь по поводу ремонта всей квартиры за 9 тысяч. А что ремонтировать нужно? Что не так?
Абстрагироваться от того, что мы дольщики и взглянуть незамыленным взглядом на фотографии. Тем паче я был месяц назад на объекте и видел все своими глазами.
Обещанный линолеум положен вполне неплохо, обои поклеены тоже довольно ровно, ничего нигде не отходит, потолок так вообще прелестно выглядел - идеально ровный и белый, плинтуса прибиты, кривизны не заметил, окна открывались закрывались неплохо, на балконе только не был.
То бишь когда я все детально осматривал - меня вполне все устроило, все было четко по договору. Кабельканалов внешних я не видел.
На тот момент оставалось доделать дверные коробки и поставить сантехнику.
Из негативных ощущений остались входные двери и на кой-то черт синий пластик окна. Нафигааа..? Гениальное цветовое решение. Ну и короб. Посреди комнаты. Но здесь надо смотреть утвержденный план и первоначальные размеры, чем и займусь в субботу.
По дверям мы так же не в состоянии что-то доказать. Они металлические? Металлические. Правда совсем не те, которые стояли в свое время у них в офисе на демонстрации. Но... нигде документально сие не прописано.
Ну, здесь, конечно, в своем описании плитку настенную я опустил - оно и так понятно.
Вот она должна быть по договору - значит должна. Во всем должен быть порядок. Пусть хоть паркет положат и джакузи поставят сверх договора, но плитка быть должна.
Может быть я в какой-то иной квартире был? Где все так, как положено?? Оговорюсь, что был на 6 этаже в квартире, не примыкающей ни к шахте лифта, ни к мусоропроводу.
Послезавтра пойду смотреть все детально. С первого раза вряд ли подпишу, но если ничего не испортили с того момента, как я смотрел месяц назад, то после устранения мелких недостатков, если останется одно лишь недовольство плиткой, то буду брать ключи и устраивать новоселье.
|
| |
|
|
|
| woldemar | Дата: Четверг, 16.02.2012, 22:08 | Сообщение # 15 |
|
Сержант
Группа: sadmin
Сообщений: 27
Статус: Offline
| blacksea, скажите, а как быть с несоответствием материалов? обои-фиг с ним. а вот линолеум... я был изначально за тот, что узкая полоска под дерево, но мне налепили абстракцию... (думаю, все поняли о каких я) просто под дерево можно сделать любой ремонт, а вот под него... ну не нравится мне такой линолеум... конечно это каприз... но несовсем! выбран ведь был другой! вот с этим как быть??
|
| |
|
|
|
| sunic | Дата: Четверг, 16.02.2012, 22:23 | Сообщение # 16 |
|
Сержант
Группа: Администраторы
Сообщений: 27
Статус: Offline
| Quote (blacksea) sunic, чудесно, спасибо. главное ж - результат. а эмоции неважны. спасибо еще раз за строительство москвы. теперь мне, да и не только, думаю, гораздо удобней.
А Вы все хотите как где то подколоть. ЕЩЕ РАЗ НАПОМИНАЮ ДЛЯ КАКОЙ ЛИБО КОНСТРУКТИВНОЙ И НЕ ОЧЕНЬ КРИТИКИ СУЩЕСТВУЕТ ЛИЧКА ПРОСЬБА ДАЖЕ СКОРЕЙ ВСЕГО ТРЕБОВАНИЕ ОТПИСЫВАТЬСЯ ТУДА а не выставлять ваше "ФИ" всем на показ. Есть косяки не надо отписываться публично и говорить" ФУ мне вламы вводить Ваши капчи, ваш форум из за этого полный Г..."
|
| |
|
|
|
| barlikor | Дата: Пятница, 17.02.2012, 00:38 | Сообщение # 17 |
|
Лейтенант
Группа: sadmin
Сообщений: 46
Статус: Offline
| sunic, э-э, проехали! Мы сейчас все ранимые. Я знаю, сколько работы проделано, чтоб начать полезное дело, которое нас и сплотит. Нам нужна поддержка, и мы ее уже имеем, и это главное. Вы ведь знаете почему проигрываются войны?!
Насчет материалов, которые мы выбирали, можем обжаловать, иначе, зачем тогда этот цирк-анкета, которую мы подписывали?
Я верю, что Застройщик искренне хотел сделать все на совесть, а получилось, как всегда....
Я буду ставить вопрос о несоответствии, тем более я видела все предлагаемые изначально, материалы. Попробуйте попросить у девочек из офиса Алмаза, они мне давали и список и фотографии (там указано и их производство )
|
| |
|
|
|
| blacksea | Дата: Пятница, 17.02.2012, 10:17 | Сообщение # 18 |
|
Рядовой
Группа: xuser
Сообщений: 10
Статус: Offline
| sunic, уважаемый, вы сами сейчас чем занимаетесь? я вам благодарен за форум, за сайт, за конструктив местами, за желание что-то сделать на благо нас всех, как будущих жителей. у вас это получается, поверьте. искреннее спасибо. но давайте действительно по личным вопросам в личку, а по общим вопросам - сюда. пс: красный жирный капс и в самом деле чуть более заметен, чем обычный текст. я даже понял ваши яркие эмоции. давайте скорей зароем топор войны. куда столько эмоций, право слово. сожалею и извиняюсь перед вами, что довел до такого состояния.
woldemar, ну обои-то как раз не "фиг с ним". мне стало интересно - действительно несоответствие есть? то бишь я заказывал одни обои, плитку напольную и линолеум, а у меня завтра может оказаться все другое? с этим - писать претензию, описывать в листе дефектов. иначе зачем весь этот дю солей с анкетами был летом. вот клоуны, а, если это по факту так. я вот, к сожалению, только не помню, анкета была в двух экземплярах или в одном? у меня такое ощущение, что в одном. ну, в таком случае мы сами виноваты в своих бедах, будем учиться на ошибках. очень жаль. ничего не докажешь теперь. обалдеть - на кой черт мне эти выцветше-бежевые обои и такой же грустно-больничный линолеум... огорчение.
barlikor, вопрос о несоответствии ребром поставить не удастся, ибо сие совершенно бездоказательно. все видели двери, все рисовали анкеты, но документально это нигде не оформлено. очень сомневаюсь, что возможно в данной ситуации что-то сделать. такие вещи надо нам всем было оформлять дополнительными соглашениями. на что застройщик идти не хотел. я специально уточнял, нельзя все это (и оформление и модель двери и прочее) оформить какой-то бумагой. убедили, что это ни к чему, и на все материалы уже есть договоры, посему расхождения исключены. ну что... сами дураки оказались. винить можно только себя. особенно памятуя о том, как разлетались квартиры летом. я урвал последнюю, кто-то просто не успел отзвониться до определенного времени.
|
| |
|
|
|
| woldemar | Дата: Пятница, 17.02.2012, 13:41 | Сообщение # 19 |
|
Сержант
Группа: sadmin
Сообщений: 27
Статус: Offline
| Quote (blacksea) мне стало интересно - действительно несоответствие есть?
есть, причем полное. единственное что совпало - это цвет напольной плитки в ванной комнате. на это ВСЁ!
blacksea, спасибо большое за обоснованное разочарование, теперь меня все больше перестают терзать сомнения по поводу судиться или нет, похоже что судиться - себе дороже выходит... опыт бесценен...
|
| |
|
|
|
| blacksea | Дата: Пятница, 17.02.2012, 15:17 | Сообщение # 20 |
|
Рядовой
Группа: xuser
Сообщений: 10
Статус: Offline
| добрался я наконец до прочтения и анализа доп. соглашения о компенсации
выводы
Подписывать его нельзя до тех пор, пока в нем не будет
- пункта об ответственности за неисполнение обязательств по выплате компенсации. Без этого пункта можно вообще не выплачивать компенсацию годами.
- в пункте 6 соглашения не будет указано "в части внутренней отделки стен ванной комнаты". В ином случае если будут выявлены какие-то другие недостатки, устраняться они не будут согласно данному пункту в том виде, как он сейчас есть.
Ну и 1 мая - это как-то жирно по срокам. Хотя не есть критично, как вышеуказанное.
Сообщение отредактировал blacksea - Пятница, 17.02.2012, 15:20 |
| |
|
|
|
| barlikor | Дата: Пятница, 17.02.2012, 16:36 | Сообщение # 21 |
|
Лейтенант
Группа: sadmin
Сообщений: 46
Статус: Offline
| Ребята, в ответ выслать мне список материалов, который они отпечатали мне в офисе, при покупке ка.и сделав вид, что не понимают, о чем я говорю отослали в Отдел продаж, где милая девушка Олеся, сказав, что с того времени были "кое-какие" изменения (также убрали "бизнес"-отделку) и тут же выслала фото их брошюры с материалами. Итак, судя по этой брошюре, настенная плитка Lasselsberger (но, все-таки г.Уфа) 20х30 люция коричневая в розницу 290р/м2 (правда непонятно, какого года эти цены), а оптом от 100м2 - 265р. Обои Росинка (Украина), линолеум calahary, java y gea. И, действительно, здесь не указывается производитель и марка входной двери, как раньше. Впрочем мне сказали, что старые данные не сохранились...(не удивительно).Так, что несоответствие можем определять из анкеты, что подписывали и тем, что есть фактически. А цены, естественно, им было дешевле купить большим оптом, чего они даже не удосужились сделать. Во всяком случае, линолеум на всю квартиру не так дешево обойдется, если это не было запланировано хозяином.
Сроки нужно сократить, имейте ввиду, с момента подписания акта, должно пройти в среднем 2,5 месяца до окончательной регистрации и выдачи свидетельства.
|
| |
|
|
|
| woldemar | Дата: Суббота, 18.02.2012, 10:57 | Сообщение # 22 |
|
Сержант
Группа: sadmin
Сообщений: 27
Статус: Offline
| так то оно так, только вот анкеты которые мы писли сделаны в одном экземпляре, и естественно, наверное, застройщик их потерял... так что что-то здесь доказать крайне проблематично...
|
| |
|
|
|
| sunic | Дата: Суббота, 18.02.2012, 12:37 | Сообщение # 23 |
|
Сержант
Группа: Администраторы
Сообщений: 27
Статус: Offline
| Quote (woldemar) так то оно так, только вот анкеты которые мы писли сделаны в одном экземпляре, и естественно, наверное, застройщик их потерял... так что что-то здесь доказать крайне проблематично...
Насколько я помню мы оформляли 2 экземляра
|
| |
|
|
|
| barlikor | Дата: Суббота, 18.02.2012, 17:38 | Сообщение # 24 |
|
Лейтенант
Группа: sadmin
Сообщений: 46
Статус: Offline
| woldemar, Я сегодня выложу эту Анкету в файлы. У меня она сохранилась в компе, тем более в "отправленных письмах" на имя их сотрудника, который мне ее прислал на электронку. И также фото брошюры с материалами для отделки, которую мне выслали вчера.
|
| |
|
|
|
| woldemar | Дата: Воскресенье, 19.02.2012, 11:43 | Сообщение # 25 |
|
Сержант
Группа: sadmin
Сообщений: 27
Статус: Offline
| извиняюся, ну а есть ли толк? на данном экз. нипечати, ни подписи - ничего. даже удостоверения того, что он состевлен в нескольких экземплярах. разве он может помочь в нашем конфликте?
|
| |
|
|
